Beispielseite von WebWert. „HAUS“ ist ein erfundenes Maklerbüro. Adresse, Telefonnummer, Objekte, Stimmen und Personen sind Platzhalter, die Fotos sind Stockbilder. Es gibt zu keinem Objekt ein Inserat, und es wird nichts abgeschickt.

HAUS Immobilienmakler
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Zuhause finden in Wien

Verkaufen, vermieten, bewerten. Ein kleines Büro, das Ihre Straße kennt.

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Warum HAUS

Eine Wohnung ist kein Inserat. Sie ist der Ort, an dem ein Leben weitergeht — und der Grund, warum wir uns die Zeit nehmen, die das braucht.

HAUS ist ein Büro mit drei Personen im siebten Bezirk. Ein Gebiet: Wien innerhalb des Gürtels und die Bezirke, die daran anschließen. Wer bei uns verkauft, spricht mit der Person, die auch jede Besichtigung selbst führt.

Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt bis zum Wienerwald.
Zimmerflucht einer Altbauwohnung mit Parkettboden und Flügeltüren.
Heller Erker mit Rundbogenfenster und Vorhängen.
Zwei Hände bei der Übergabe eines Schlüsselbunds.
Wiener Dachlandschaft mit dem gemusterten Dach des Stephansdoms.

Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Ein Ansprechpartner, ein Zeitplan, keine Weitergabe.

Leistungen

Was wir
für Sie tun

Bewertung, Aufbereitung, Vermarktung, Abwicklung. Wir holen Energieausweis und Grundbuchauszug ein, lassen den Grundriss zeichnen und führen jede Besichtigung selbst.

Verkaufen

Mietpreis einschätzen, Interessenten vorprüfen, Übergabe protokollieren. Sie bekommen eine Auswahl, keinen Stapel Anfragen.

Vermieten

Eine Einschätzung mit Ortstermin statt aus der Datenbank. Schriftlich, nachvollziehbar und ohne Auftrag zur Vermittlung.

Bewerten

Erst das Gespräch, dann der Auftrag. Die Ersteinschätzung ist unverbindlich.

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Ablauf

Vom Erstgespräch
zur Unterschrift

In der Regel acht bis zwölf Wochen

Termin vereinbaren

  1. Ortstermin. Wir sehen uns die Wohnung an und hören zu, was Ihnen wichtig ist.

  2. Einschätzung. Preisband, Zielgruppe und Zeitplan — schriftlich und begründet.

  3. Vermarktung. Fotos, Grundriss, Exposé, Inserate. Besichtigungen führen wir selbst.

  4. Abwicklung. Kaufanbot, Notartermin, Übergabe. Wir bleiben bis zum Schlüssel dabei.

Drei Beispiele
aus dem Bestand

Alle Objekte

Beispielobjekte. Adressen, Flächen und Bilder sind erfunden; zu keinem dieser Objekte gibt es ein Inserat.

Für Eigentümer

Beratungsgespräch an einem Tisch mit Unterlagen und Laptop.

Sie überlegen, zu verkaufen?

Wiener Dächer von oben, im Vordergrund eine grüne Kuppel.

Die meisten Eigentümerinnen und Eigentümer, die bei uns anrufen, sind noch nicht so weit. Eine Wohnung wird frei, eine Erbschaft steht an, ein Umzug ist absehbar — und die erste Frage lautet: Was ist das heute überhaupt wert? Diese Frage beantworten wir vor Ort, schriftlich und ohne Gegenleistung. Wenn Sie danach verkaufen wollen, reden wir weiter. Wenn nicht, haben Sie eine Einschätzung, die Sie behalten dürfen.

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Was Kundinnen und Kunden sagen

Sonnendurchflutete Zimmerflucht einer Altbauwohnung.
„Wir hatten die Wohnung meiner Mutter zu verkaufen und keine Ahnung, wo wir anfangen sollen. Nach dem Ortstermin lag zwei Tage später eine Einschätzung im Postkasten, die wir verstanden haben. Verkauft war sie nach elf Wochen.“

Familie H. · 1040 Wien · Verkauf

Beispieltexte. Die Stimmen sind erfunden und geben keine echte Rückmeldung wieder.

Drei Personen,
ein Gebiet

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr — und am Wochenende, wenn eine Besichtigung ansteht.

Porträt einer Frau vor hellem Hintergrund.

Marlene K.

Geschäftsführung, Verkauf

Schwerpunkt Altbau im 1., 4. und 6. Bezirk. Führt jede Besichtigung selbst.

Porträt eines Mannes vor hellem Hintergrund.

Jonas P.

Vermietung

Erstbezug und Sanierung, vor allem 2. und 20. Bezirk. Prüft Interessenten vor.

Porträt eines Mannes mit Brille vor hellem Hintergrund.

Daniel W.

Bewertung und Unterlagen

Energieausweis, Grundbuch, Nutzwertgutachten. Schreibt die Einschätzungen.

Die abgebildeten Personen sind Stockmodelle und arbeiten nicht für ein Maklerbüro; die Namen sind Platzhalter.

Bewertung

Was ist Ihre Wohnung heute wert?

Schreiben Sie uns, wo die Wohnung liegt und wie groß sie ist. Wir melden uns innerhalb eines Werktags und vereinbaren einen Ortstermin.

  • Einschätzung mit Ortstermin, nicht aus der Datenbank
  • Schriftlich, mit Preisband und Begründung
  • Unverbindlich und ohne Vermittlungsauftrag

Beispielformular: Es wird nichts gesendet und nichts gespeichert.

Marktwissen
aus dem Grätzl

Was sich in unserem Gebiet bewegt, schreiben wir auf — kurz, ohne Prognosen und ohne Zahlen, die wir nicht belegen können.

Was der Energieausweis beim Verkauf wirklich kostet

Wer ihn beauftragt, was er enthält und warum er vor dem ersten Inserat vorliegen muss.

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Rote Ziegeldächer der Wiener Innenstadt von oben.

Altbau oder Neubau: worauf es bei der Besichtigung ankommt

Zwölf Dinge, die man in zwanzig Minuten prüfen kann — von der Fensterlaibung bis zum Aushang im Stiegenhaus.

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Wohnzimmerecke mit Sofa und zwei Fenstern in dickem Mauerwerk.

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Gang einer Altbauwohnung mit Kassettendecke und offener Flügeltür.
Helles Wohnzimmer einer Altbauwohnung mit großen Fenstern und Parkettboden.

Sie wissen, wohin. Wir kennen den Weg dorthin.

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